持ち家

賃貸

メリット

〇経済面

・資産が残る

・住宅ローンの返済後は住居費の負担が少なくなる

〇精神面

・夢のマイホームを手に入れたという満足感

・自由に住宅設備や室内をリフォームできる

・老後の住まいを確保できるという安心感

・社会的信用を得られる

〇経済面

・家族構成の変化に合わせて住まいを選択すれば、ムダな住居費の支出が抑えられる

・建物や住宅設備の劣化にともなうリフォーム費用等維持費の負担が少ない

〇精神面

・ライフスタイルの変化に合わせて自由に住み替えることができる

・地震や災害による損失などを考えなくてよいので精神的に楽である

　　　　　デメリット

〇経済面

・メンテナンスなど予想外の出費がかかる場合がある

・変動金利の場合、金利上昇によってローンの返済額が増える

・土地や建物の資産価値が下がり売却してもローンが残る場合がある

〇精神面

・ライフスタイルの変化に対応した住み替えが難しい

・住宅ローンを長い間返済しなければならないというプレッシャーがある

〇経済面

・将来のインフレによって家賃が増加する可能性がある

・一生家賃を払い続ける必要がある

・同じ広さ、設備お物件を比較するとローンの返済額よりも家賃の方が高くなる場合が多い

〇精神面

・家賃を払い続けても自分の資産にならないという損した気持ち

・自由な間取りを設計できない

・間取りの広い賃貸物件が少ない

・自由に住宅設備や室内をリフォームできない

・老後の住まいの確保についての不安

マンション

一戸建て

・将来の修繕計画などが比較的しっかりしている

・空き巣や放火などの防犯（セキュリティ）面での優位性が高い

・保温面、日照面、害虫面などで一戸建てよりも優位性がある場合が多い

・近所付き合いなどを積極的にすることで、他の居住者と生活面での協力をしやすい

・管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などがかからない

・築年数が経過しても土地部分の価値があるため資産価値はそれなりに残る

・管理組合などへの参加義務がない

・一戸の家としての独立性が高いのでプライバシー面で優位性がある

・隣家と離れているほど騒音面で神経質になる必要がない

・比較的自由に増築や建て替えができる

・管理費や修繕積立金、駐車場代（または駐車場管理費）などの負担が必要

・将来の資産価値は立地にもよるが一戸建てに比べるとあまり期待できない

・騒音を出したり、出されたりした際に、一戸建てよりも気遣いなどが必要

・管理組合などへの参加義務がある

・駅から比較的近いエリアの同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がある

・将来の修繕費を自分で貯めなければならない

・空き巣や放火などの防犯（セキュリティ）面を意識する必要がある

・保温面、日照面、害虫面などで優位性に劣る場合がある